嘉義法院 114利33511
嘉義縣東石鄉屯子頭段160-2地號
3拍
不點交
待拍
24萬
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- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
24萬
保證金：
4.8萬
總坪數：
512.8坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
512.8 坪
總現值：
52.6 萬
拍後增值：
28.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 東石鄉 屯子頭段
160-2地號，面積 1,767 m2，持分 1/32，0.9 萬
(一般農業區 水利用地)
2.
嘉義縣 東石鄉 屯子頭段
160-3地號，面積 23,351 m2，持分 1/32，10.3 萬
(一般農業區 水利用地)
3.
嘉義縣 東石鄉 屯子頭段
160-6地號，面積 29,130 m2，持分 1/32，12.8 萬
(一般農業區 養殖用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/24，總底價 37.1萬，保證金 7.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/21，總底價 29.9萬，保證金 6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
本件拍賣標的於查封時，據地政人員稱：160-
2.
160-3地號土地均在行水 區，160-6地號土地部分為雜木林、部分在行水區，三筆土地相鄰。據債權 人代理人稱：為共有人使用，無出租、無出借、無分管契約。經通知債務 人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
3.
本件拍賣標的據鑑價報告指出，160-
4.
160-3地號土地為一般農業區水利 用地，160-6地號土地為一般農業區養殖用地。
5.
160-
6.
160-
7.
160-6地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點 交。
8.
本案分1標拍賣。
9.
160-
10.
160-
11.
160-6地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地 法第34-1條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買 權；他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張 優先購買人之應有部分比例定之。六、160-
12.
160-
13.
160-6地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買 時，需以同一條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買 致土地與建物異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購 買權之存否有爭議時，應以實體判決為準。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 東石鄉 屯子頭段 160-2地號
1,767 m2 × (1/32) × 310 元 - 0.9 萬元
= 0.8萬元
2.
嘉義縣 東石鄉 屯子頭段 160-3地號
23,351 m2 × (1/32) × 310 元 - 10.3 萬元
= 12.3萬元
3.
嘉義縣 東石鄉 屯子頭段 160-6地號
29,130 m2 × (1/32) × 310 元 - 12.8 萬元
= 15.4萬元
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