苗栗金拍 114苗金職土68一
苗栗縣造橋鄉平興段193地號
3拍
不點交
待拍
102.4萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
102.4萬
保證金：
20.5萬
總坪數：
398.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
398.4 坪
總現值：
110.9 萬
拍後增值：
8.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 造橋鄉 平興段
193地號，面積 30,456.4 m2，持分 1/24，76.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 造橋鄉 平安段
1391地號，面積 2,872.3 m2，持分 1/60，25.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/12，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
1拍，2025/12/10，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
１１４年７月１６日查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：造橋鄉平興段１９３地號土地上有墳墓坐落，其餘為雜木林；造橋鄉平安段１３９１地號土地上有數棟建物坐落，其餘為空地及雜木林。
2.
本件拍賣標的物係拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。又上開土地上建物非本件拍賣範圍，請應買人注意。
3.
土地其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
4.
本件拍賣標的物係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權之共有人，如就其餘標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
5.
拍賣之土地使用分區及類別：１９３地號土地為山坡地保育區農牧用地；１３９１地號土地為住宅區。六、本件拍賣之１９３地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
6.
依鑑價報告所載，本標的未直接臨路，請應買人注意。
7.
他項權利：地上權拍定後不塗銷。
8.
本標土地之建物所有權人，如符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２規定時，有優先於共有人之優先承買權。
9.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本公司指定。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 造橋鄉 平興段 193地號
30,456.4 m2 × (1/24) × 610 元 - 76.8 萬元
= 0.6萬元
2.
苗栗縣 造橋鄉 平安段 1391地號
2,872.3 m2 × (1/60) × 7,000 元 - 25.6 萬元
= 7.9萬元
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