臺中金拍 114中金職土200
台中市石岡區和盛街南眉巷35號
應買
不點交
待拍
83.2萬
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- 2026/2/5 更新
拍賣日期：
2026/2/13 ~ 2026/05/12
案件種類：
其他
總底價：
83.2萬
保證金：
16.6萬
總坪數：
21.2坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
21.2 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
增建坪：
21.2 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台中市石岡區和盛街南眉巷35號，建號 41，持分 1/5，83.2 萬
1層：117.85
2層：69.03
合計：186.88 第二層陽台14.17平方公尺，第一層雨遮49.76平方公尺、第二層雨遮12.57平方公尺、第三層雨遮86.67平方公尺
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/12，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
1拍，2025/12/10，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 104萬，保證金 20.8萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
3拍，2026/2/4，總底價 83.2萬，保證金 16.6萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件建物於查封測量時，債務人不在場，據警局函建物為債務人及其家屬自行使用。本件僅拍賣建物之應有部分，拍定後不點交，又本件建物坐落基地非本件拍賣範圍，建物使用基地之法律關係不明，拍定人應自行負擔基地所有人訴請拆屋還地之風險。
2.
４１建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
3.
本件拍賣標的之建物共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。
4.
依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
5.
上開不動產１宗單獨拍賣，請投標人出價。
6.
應買價額合計新台幣：捌拾參萬貳仟元，以先行具狀應買者得標。
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