雲林法院 114乙24617一
雲林縣水林鄉蕃薯段2413地號
1拍
部分點交
待拍
280萬
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- 2025/10/28 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
280萬
保證金：
56萬
總坪數：
769.9坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
769.9 坪
總現值：
180.7 萬
拍後增值：
-99.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 蕃薯段
2413地號，面積 2,545 m2，持分 1/1，280 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
據地政人員指界稱，拍賣之土地現況種植農作物（水稻），且有墳墓坐 落，土地南北兩側可通行私設道路。據債權人查報，拍賣之土地由債務人自行 使用，無出租、出借等情形，惟應買人仍應自行查明，如其所述屬實，拍定後 除墳墓坐落範圍外得聲請點交，但如有其他依法不點交之情事，本院得不點 交。
3.
僅拍賣土地，不包括土地上之地上物、定著物，地上物、定著物所有權人 使用土地之法律關係不明，相關爭議應由拍定人自理，請應買人注意。
4.
土地上之作物，依法為土地之部分，惟何人種植未經債權人、債務人查 報，倘拍定後有收取權人主張權利，需買受人與收取權人自行協議補償事宜， 請應買人自行查明注意。
8.
優先承買權:拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重 劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。 〈2〉共有土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直 接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽 籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共 有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直 接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
9.
他項權利:無。 六、其他事項：
10.
拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書， 未附於投標書內者，投標無效。
11.
依序開標，如其中一標或數標賣得價金足以清償本件債權、執行費、土地 增值稅時，他標即予停止拍賣，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 蕃薯段 2413地號
2,545 m2 × (1/1) × 710 元 - 280 萬元
= -99.3萬元
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