雲林法院 114壬27530
雲林縣水林鄉大山段2396地號
2拍
不點交
待拍
200.2萬
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- 1 列管
- 2025/12/11 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
200.2萬
保證金：
40.1萬
總坪數：
1,000.4坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
1,000.4 坪
總現值：
241.4 萬
拍後增值：
41.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 水林鄉 大山段
2396地號，面積 1,557 m2，持分 1/1，94.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 水林鄉 大山段
2397地號，面積 1,750 m2，持分 1/1，105.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/12，總底價 250.1萬，保證金 50.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
1拍，2025/12/10，總底價 250.1萬，保證金 50.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣之
2.
2397地號土地相連，上有宮廟及數棟不在本次拍賣範圍內之 未辦保存登記建物坐落，附近有高壓電塔，土地上空有高壓電線通過。上開建 物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人占有使用之情形，故拍定後之法 律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
3.
本件拍賣土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人投標應將主管機關許可 之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
4.
本件拍賣之
5.
2397地號土地為重劃區內之耕地，出租耕地之承租人、 共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購 買次序，依農地重劃條例第5條之規定定之。倘同順序有2人以上主張優先承買 權時，由本院訂期抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為 抽籤者，則由本院代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人， 其餘毗連耕地之現耕所有權人即無優先承買權。 六、如有符合土地法第104條或民法第426之2規定時，地上權人、典權人或承租 人就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向本院主張優 先承買。
6.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得 辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
7.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 水林鄉 大山段 2396地號
1,557 m2 × (1/1) × 730 元 - 94.3 萬元
= 19.4萬元
2.
雲林縣 水林鄉 大山段 2397地號
1,750 m2 × (1/1) × 730 元 - 105.9 萬元
= 21.9萬元
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