基隆法院 114勤26288甲
新北市瑞芳區新猴硐段783地號
1拍
不點交
待拍
316萬
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- 2025/10/28 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
316萬
保證金：
63.2萬
總坪數：
849.6坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
849.6 坪
總現值：
230.3 萬
拍後增值：
-85.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 瑞芳區 新猴硐段
783地號，面積 10,761.1 m2，持分 1/7，173 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 瑞芳區 新猴硐段
791地號，面積 8,899.5 m2，持分 1/7，143 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (6)
2.
本件於現場查封時，經地政人員現場指界陳稱:
3.
791地號，分別位於門 牌號碼新北市瑞芳區侯硐路184之1號建物（瑞德宮土地公廟）西北方
4.
569 公尺處，土地上為雜木林，無路可達。
5.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共 有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
6.
本件分甲、乙、丙、丁、戊標依次順序拍賣，於賣得價金已足清償本件債 權總額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定。債務人 如於拍賣期日準時到場，得指定各標之開標順序。
10.
無抵押權之設定。
土地增值 (2)
1.
新北市 瑞芳區 新猴硐段 783地號
10,761.1 m2 × (1/7) × 820 元 - 173 萬元
= -46.9萬元
2.
新北市 瑞芳區 新猴硐段 791地號
8,899.5 m2 × (1/7) × 820 元 - 143 萬元
= -38.7萬元
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