基隆法院 114勤26288甲
新北市瑞芳區新猴硐段783地號
應買
不點交
待拍
228.5萬
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- 2026/1/21 更新
拍賣日期：
2026/1/29 ~ 2026/04/28
案件種類：
土地
總底價：
228.5萬
保證金：
45.7萬
總坪數：
849.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
849.6 坪
總現值：
235.9 萬
拍後增值：
7.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 瑞芳區 新猴硐段
783地號，面積 10,761.1 m2，持分 1/7，125.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 瑞芳區 新猴硐段
791地號，面積 8,899.5 m2，持分 1/7，103.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/26，總底價 316萬，保證金 63.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 268.7萬，保證金 53.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/1/20，總底價 228.5萬，保證金 45.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件於現場查封時，經地政人員現場指界陳稱:
2.
791地號，分別位 於門牌號碼新北市瑞芳區侯硐路184之1號建物（瑞德宮土地公廟）西 北方
3.
569公尺處，土地上為雜木林，無路可達。
4.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買 權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多 數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之， 惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅 就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的 因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分 標的不得拒絕買受或承買。
5.
本件分甲、乙、丙、丁、戊標依次順序拍賣，於賣得價金已足清償本 件債權總額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不 拍定。債務人如於拍賣期日準時到場，得指定各標之開標順序。
6.
上開不動產2宗徵求應買。
7.
應買價額合計新台幣：2,285,000元。
8.
無抵押權之設定。
土地增值 (2)
1.
新北市 瑞芳區 新猴硐段 783地號
10,761.1 m2 × (1/7) × 840 元 - 125.1 萬元
= 4萬元
2.
新北市 瑞芳區 新猴硐段 791地號
8,899.5 m2 × (1/7) × 840 元 - 103.4 萬元
= 3.4萬元
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