基隆法院 114勤26288丙
新北市瑞芳區新猴硐段706地號
應買
不點交
待拍
99.2萬
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- 0 列管
- 2026/1/21 更新
拍賣日期：
2026/1/29 ~ 2026/04/28
案件種類：
土地
總底價：
99.2萬
保證金：
19.9萬
總坪數：
365.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
365.8 坪
總現值：
101.6 萬
拍後增值：
2.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 瑞芳區 新猴硐段
706地號，面積 1,872.5 m2，持分 1/7，21.7 萬
2.
新北市 瑞芳區 新猴硐段
714地號，面積 4,884.2 m2，持分 1/7，57.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新北市 瑞芳區 新猴硐段
730地號，面積 1,707.4 m2，持分 1/7，20.3 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/26，總底價 137萬，保證金 27.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 116.5萬，保證金 23.3萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/1/20，總底價 99.2萬，保證金 19.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件於現場查封時，經地政人員現場指界陳稱:
2.
714地號位於門牌 號碼新北市瑞芳區侯硐路184之1號建物（瑞德宮土地公廟）東北方11 0公尺、260公尺處，土地上均為雜木林，及部分道路（侯牡公路，北 37線）經過。730地號位於上開建物北方420公尺處，土地上為雜木 林，無路可達。
3.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買 權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多 數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之， 惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅 就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分 標的不得拒絕買受或承買。
4.
730地號標的使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區之農牧用地，其 使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係，需由拍 定人自理，請應買人注意。
5.
730地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受， 但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試 驗機構投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件附於投標 書。
6.
應買價額合計新台幣：992,000元。
7.
無抵押權之設定。
土地增值 (3)
1.
新北市 瑞芳區 新猴硐段 706地號
1,872.5 m2 × (1/7) × 840 元 - 21.7 萬元
= 0.8萬元
2.
新北市 瑞芳區 新猴硐段 714地號
4,884.2 m2 × (1/7) × 840 元 - 57.2 萬元
= 1.4萬元
3.
新北市 瑞芳區 新猴硐段 730地號
1,707.4 m2 × (1/7) × 840 元 - 20.3 萬元
= 0.2萬元
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