基隆法院 114勤26288丙
新北市瑞芳區新猴硐段706地號
1拍
不點交
待拍
137萬
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- 2025/10/28 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
137萬
保證金：
27.4萬
總坪數：
365.8坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
365.8 坪
總現值：
99.2 萬
拍後增值：
-37.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 瑞芳區 新猴硐段
706地號，面積 1,872.5 m2，持分 1/7，30 萬
2.
新北市 瑞芳區 新猴硐段
714地號，面積 4,884.2 m2，持分 1/7，79 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新北市 瑞芳區 新猴硐段
730地號，面積 1,707.4 m2，持分 1/7，28 萬
法院筆錄 (7)
2.
本件於現場查封時，經地政人員現場指界陳稱:
3.
714地號位於門牌號碼 新北市瑞芳區侯硐路184之1號建物（瑞德宮土地公廟）東北方110公尺、260公 尺處，土地上均為雜木林，及部分道路（侯牡公路，北37線）經過。730地號位 於上開建物北方420公尺處，土地上為雜木林，無路可達。
4.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共 有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
5.
730地號標的使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區之農牧用地，其使用 開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係，需由拍定人自理，請 應買人注意。
6.
730地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標 時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件附於投標書。
7.
本件分甲、乙、丙標依次順序拍賣，於賣得價金已足清償本件債權總額及 執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定。債務人如於拍賣 期日準時到場，得指定各標之開標順序。
10.
無抵押權之設定。
土地增值 (3)
1.
新北市 瑞芳區 新猴硐段 706地號
1,872.5 m2 × (1/7) × 820 元 - 30 萬元
= -8.1萬元
2.
新北市 瑞芳區 新猴硐段 714地號
4,884.2 m2 × (1/7) × 820 元 - 79 萬元
= -21.8萬元
3.
新北市 瑞芳區 新猴硐段 730地號
1,707.4 m2 × (1/7) × 820 元 - 28 萬元
= -8萬元
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