花蓮法院 114仁16061
花蓮縣鳳林鎮鳳明段559地號
特拍
不點交
待拍
500.6萬
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- 2026/3/30 更新
拍賣日期：
2026/4/28 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
500.6萬
保證金：
100.1萬
總坪數：
1,344.6坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
1,344.6 坪
總現值：
444.5 萬
拍後增值：
-56.1 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 鳳林鎮 鳳明段
559地號，面積 30 m2，持分 1/1，4 萬
2.
花蓮縣 鳳林鎮 鳳明段
559-1地號，面積 4,415 m2，持分 1/1，496.6 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/2，總底價 977萬，保證金 196萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2026/1/20，總底價 782萬，保證金 157萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2026/3/10，總底價 625.6萬，保證金 125.1萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2026/3/17~2026/6/16，總底價 625.6萬，保證金 125.1萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件土地查封時，據地政人員稱目前雜草叢生，惟土地使用現況不明，拍定後不點交。
2.
於前次核定拍賣條件時，據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「鳳林都市計劃 案之農業區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞，請應買人自行查明注意，拍 定後，不得執拍賣通知未記載最新之使用地類別為由，向本院聲請撤銷拍定。
3.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 鳳林鎮 鳳明段 559地號
30 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 4 萬元
= -1萬元
2.
花蓮縣 鳳林鎮 鳳明段 559-1地號
4,415 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 496.6 萬元
= -55.1萬元
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