花蓮法院 114仁22236
花蓮縣鳳林鎮大榮段1081地號
特拍
不點交
待拍
432萬
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- 1 列管
- 2026/9/9 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
432萬
保證金：
87萬
總坪數：
1,403.5坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
1,403.5 坪
總現值：
338.7 萬
拍後增值：
-93.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 鳳林鎮 大榮段
1081地號，面積 976.4 m2，持分 1/1，93 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
花蓮縣 鳳林鎮 大榮段
1083地號，面積 3,663.4 m2，持分 1/1，339 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/19，總底價 840萬，保證金 168萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2026/7/21，總底價 672萬，保證金 135萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2026/8/25，總底價 539萬，保證金 108萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2026/8/31~2026/11/29，總底價 539萬，保證金 108萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件土地查封時，據地政人員稱兩筆土地相連，有部分種植水稻，部分雜草叢生，水稻 未一併估價拍賣，土地使用現況不明，拍定後不點交。
2.
本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。
3.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 鳳林鎮 大榮段 1081地號
976.4 m2 × (1/1) × 730 元 - 93 萬元
= -21.7萬元
2.
花蓮縣 鳳林鎮 大榮段 1083地號
3,663.4 m2 × (1/1) × 730 元 - 339 萬元
= -71.6萬元
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