臺南法院 114公33995
臺南市安南區淵西段242地號
3拍
不點交
待拍
96萬
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- 2025/12/11 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
96萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
15.6坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
15.6 坪
總現值：
92 萬
拍後增值：
-4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 淵西段
242地號，面積 411.3 m2，持分 1/8，96 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/19，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/10，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣土地上坐落數棟建物(含門牌號碼：台南市安南區安中路四段290 巷179弄27號、安中路四段320巷177號、179號等及無門牌建物)。實際占有使用 情形，應買人及投標人請自行查證。
2.
本件僅拍賣土地之應有部分，該土地上之建物、工作物、地上物、定著物 等，均不在本件拍賣範圍內。且土地共有人間，有無訂立分管協議不明。倘拍 定後，土地與建物、工作物、地上物、定著物等間之各項法律權利義務關係 （含占用權源）等，均由拍定人自行處理，請應買人及投標人注意。
3.
本件拍定後不點交。
4.
本件係拍賣土地之應有部份，共有人就其共有之土地有優先承買權。
5.
本件拍賣土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1 項之規定者，有優先承買權，惟建物所有人須提出相關資料證明其符合優先承 買權。上開所有權人是否符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之優先承 買權，請投標人及應買人自行注意、查證。嗣後如有爭議，應以實體確定判決 為準。 六、本件拍賣土地上之建物所有權人就土地占有法律關係不明，且建物不在拍 賣範圍內，應買人請特別注意自行查明；又上開建物所有權人如係本件債務 人，應買人應特別注意民法第425條之
6.
民法第838條之1第1項、第876條 關於 推定租賃關係、法定地上權之相關規定。
7.
投標單請投入第一至第四號標匭內。公股
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 淵西段 242地號
411.3 m2 × (1/8) × 17,900 元 - 96 萬元
= -4萬元
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