苗栗法院 114民21590
苗栗縣三灣鄉永和山段24-2地號
2拍
不點交
待拍
800萬
- 111 點閱
- 2 列管
- 2025/12/4 更新
拍賣日期：
2025/12/30 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
800萬
保證金：
160萬
總坪數：
2,646.9坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
2,646.9 坪
總現值：
1,050 萬
拍後增值：
250 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 三灣鄉 永和山段
24-2地號，面積 2,502 m2，持分 1/1，228 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 三灣鄉 永和山段
24-16地號，面積 2,666 m2，持分 1/1，244 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 三灣鄉 永和山段
24-17地號，面積 2,669 m2，持分 1/1，244 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 三灣鄉 永和山段
24-25地號，面積 913 m2，持分 1/1，84 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/2，總底價 1,000萬，保證金 200萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
114年8月28日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之三灣鄉永 和山段24-
2.
24-17地號土地為雜木林；24-
3.
24-25地號土地部分道路，部分 雜木林。
4.
114年9月19日債權人代理人具狀稱：查封土地位置地廣人稀，其中24-25地 號土地臨路有2米寬，推斷為私設道路，而部分土地為雜木林。目前4筆土地地 上並無增建，土地應為債務人自行使用。
5.
依本件鑑價報告內容所載，查封24-
6.
24-
7.
24-17地號土地現地勘查， 現況為雜木林；24-25地號土地現況為約4公尺寬產業道路。
8.
依債權人所提出及本件鑑價報告內容之現場照片，24-25地號土地上道路似 有設大門欄杆設施，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
9.
本件拍賣土地占有使用情形不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 三灣鄉 永和山段 24-2地號
2,502 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 228 萬元
= 72.2萬元
2.
苗栗縣 三灣鄉 永和山段 24-16地號
2,666 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 244 萬元
= 75.9萬元
3.
苗栗縣 三灣鄉 永和山段 24-17地號
2,669 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 244 萬元
= 76.3萬元
4.
苗栗縣 三灣鄉 永和山段 24-25地號
913 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 84 萬元
= 25.6萬元
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