臺中法院 114卓98343
台中市神岡區中山路1720巷58弄20號
1拍
不點交
待拍
224.8萬
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- 2025/10/30 更新
拍賣日期：
2025/12/16 週二 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
224.8萬
保證金：
67.5萬
總坪數：
27.3坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
11.4 坪
公告建坪：
27.3 坪
總現值：
47.8 萬
拍後增值：
-71.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
25.5 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 神岡區 仁愛段
347地號，面積 75.4 m2，持分 1/2，119.6 萬
建物 (2)
1.
台中市神岡區中山路1720巷58弄20號，建號 39，持分 1/2，75.1 萬
第1樓層：41.8第2樓層：44騎樓：14.3合計：100.1 (住宅、2層樓房、加強磚造)
2.
台中市神岡區中山路1720巷58弄20號，建號 309，持分 1/2，30.1 萬
第2樓層：12.1第3樓層：56.1合計：68.2 雨遮12.1
法院筆錄 (3)
6.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
7.
依估價報告書及查封筆錄記載，拍賣土地為住宅區（再發展區），建物為加強磚造2層樓 房，屋齡約47年，建物二樓後面有增建，二樓前面有遮雨棚增建，建物3樓為增建，屋內有油漆 剝落情形，茲因本件拍賣房地均係應有部分，且占有使用情形不明，拍定後不點交。至有無海 砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，則未據債權人、債務 人提及，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之 情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣 標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法 第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。 六、共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人）， 則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行 使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部 分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有2人以 上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
8.
未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。 增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符， 請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 神岡區 仁愛段 347地號
75.4 m2 × (1/2) × 12,700 元 - 119.6 萬元
= -71.8萬元
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