臺中法院 114卓98343
台中市神岡區中山路1720巷58弄20號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
144萬
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- 2026/4/23 更新
拍賣日期：
2026/4/22 ~ 2026/07/21
案件種類：
店面
總底價：
144萬
保證金：
43.2萬
總坪數：
27.3坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
11.4 坪
公告建坪：
27.3 坪
總現值：
47.8 萬
拍後增值：
-28.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
25.5 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 神岡區 仁愛段
347地號，面積 75.4 m2，持分 1/2，76.6 萬
建物 (2)
1.
台中市神岡區中山路1720巷58弄20號，建號 39，持分 1/2，48.1 萬
第1樓層：41.8第2樓層：44騎樓：14.3合計：100.1 (住宅、2層樓房、加強磚造)
2.
台中市神岡區中山路1720巷58弄20號，建號 309，持分 1/2，19.3 萬
第2樓層：12.1第3樓層：56.1合計：68.2 雨遮12.1
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/16，總底價 224.8萬，保證金 67.5萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
2拍，2026/2/24，總底價 179.9萬，保證金 54萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
3拍，2026/4/21，總底價 144萬，保證金 43.2萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
停拍，2026/4/28，停拍
法院筆錄 (2)
1.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
2.
依估價報告書及查封筆錄記載，拍賣土地為住宅區（再發展區），建物為加強磚造2層樓 房，屋齡約47年，建物二樓後面有增建，二樓前面有遮雨棚增建，建物3樓為增建，屋內有油漆 剝落情形，茲因本件拍賣房地均係應有部分，且占有使用情形不明，拍定後不點交。至有無海 砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，則未據債權人、債務 人提及，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之 情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣 標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法 第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。 六、共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人）， 則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行 使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部
土地增值 (1)
1.
臺中市 神岡區 仁愛段 347地號
75.4 m2 × (1/2) × 12,700 元 - 76.6 萬元
= -28.8萬元
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