臺中法院 114午176414
臺中市神岡區新興段129-1地號
特拍
不點交
待拍
41.6萬
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- 2026/6/1 更新
拍賣日期：
2026/7/1 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
41.6萬
保證金：
12.5萬
總坪數：
5.4坪
坪單價：
7.8萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
總現值：
21.8 萬
拍後增值：
-19.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 神岡區 新興段
129-1地號，面積 17.7 m2，持分 1/1，41.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/11，總底價 81萬，保證金 24.3萬，坪單價 15.1萬/坪，流標
2拍，2026/4/8，總底價 64.8萬，保證金 19.5萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
3拍，2026/5/13，總底價 51.9萬，保證金 15.6萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
應買，2026/5/13~2026/8/12，總底價 51.9萬，保證金 15.6萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註所示。
2.
129-1地號土地位於和睦路一段417巷25號房屋後面，部分土地遭該建物坐 落其上、部分土地為空地，占用權源不明，且土地未經鑑界，確切土地位置、 建物與占用土地間之法律關係應由應買人自行查明，土地於拍定後不點交。
3.
129-1地號土地為鄉村區乙種建築用地。 六、地上建物所有權人符合土地法第104條、民法第426-2條規定者，有優先承 買權。
土地增值 (1)
1.
臺中市 神岡區 新興段 129-1地號
17.7 m2 × (1/1) × 12,300 元 - 41.6 萬元
= -19.8萬元
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