花蓮法院 114信6246
花蓮縣壽豐鄉忠孝街180號
1拍
點交
待拍
17萬
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- 2025/10/30 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
17萬
保證金：
3.4萬
總坪數：
71.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
71.7 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
40.9 坪
增建坪：
30.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
花蓮縣壽豐鄉忠孝街180號，建號 20，持分 1/1，10 萬
一層：81.04二層：54.08合計：135.12 (住家用，土石磚造(雜木)，2層)
2.
花蓮縣壽豐鄉忠孝街180號，建號 暫編24，持分 1/1，7 萬
門廊：26.57第一層：50.47合計：77.04 陽台(木造)6，雨遮(鐵皮)18.83 (住家用，土石磚造(雜木)，1層)
法院筆錄 (5)
2.
本件建物查封時，房屋主體結構為土石磚造（雜木），且因年久失修，大部分木頭均已腐 朽，地板塌陷，有許多廢棄傢俱，經債務人之女兒在場陳稱，房屋超過10年未居住使用，內部物 品，如冷氣、水龍頭等有遭竊之情形。又本件僅拍賣建物，其座落之基地（三農段508之10地 號）使用權源不明，及對外通行之土地使用問題，均應自理其權利義務之法律關係。
3.
本件查封24建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無 法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被 拆除之風險，此風險由拍定人自行負擔。另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計101.87 平方公尺，其中39.92平方公尺占用三農段508之3地號，占用使用權源不明，拍定後之占用責任 由拍定人自行處理。
4.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
7.
本件如需點交，點交費用由拍定人自理。
8.
本件建物座落基地之土地所有權人，若係符合租地建屋之法律規定，並經證明者，則就拍賣 之建物有優先承買權。
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