雲林法院 114卯9402一
雲林縣莿桐鄉湖內段711地號
1拍
不點交
待拍
192萬
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- 2025/10/30 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
192萬
保證金：
38.4萬
總坪數：
147.2坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
147.2 坪
總現值：
146 萬
拍後增值：
-46 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 莿桐鄉 湖內段
711地號，面積 486.8 m2，持分 1/1，192 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
據地政人員指界稱，拍賣之土地其上有未保存登記建物坐落，門牌號碼:莿桐鄉湖內53號、部分則為屋間空地。據債權人稱上開建物為債務人母親所有、土地 為債務人占有使用，無出租出借等情。又依鑑價報告記載土地上有建物、空地 及龍眼樹。土地上之果樹，依法為土地之部分，惟何人種植未經債權人、債務 人查報，倘拍定後有收取權人主張權利，需買受人與收取權人自行協議補償事 宜，請應買人自行查明注意。再本件債權人僅就土地部分聲請執行，不及於土 地上之未辦保存登記建物，建物占有使用情形不明，是土地上之建物不在本次 拍賣範圍內，請應買人自行查明注意，拍定後法律關係由拍定人自理，故土地 拍定後不點交。
6.
優先承買權： 基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
7.
第4 26條之
8.
土地法第104條等），需提出證明文件始有優先承買權，本院無主動 調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應 提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
9.
他項權利：無。 六、其他事項：應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地 之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制 等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知 本院，俾利後續處理）。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 莿桐鄉 湖內段 711地號
486.8 m2 × (1/1) × 3,000 元 - 192 萬元
= -46萬元
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