花蓮法院 114禮14569
花蓮縣卓溪鄉清水25之2號
1拍
點交
待拍
83萬
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- 2025/10/30 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
83萬
保證金：
17萬
總坪數：
37.8坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
37.8 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
35.4 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
花蓮縣卓溪鄉清水25之2號，建號 5，持分 1/1，76 萬
一層：37.81二層：37.81騎樓：7.82合計：83.44 陽台(7.82平方公尺) (2層住家用、鋼筋混凝土加強磚造)
2.
花蓮縣卓溪鄉清水25之2號，建號 查封54，持分 1/1，7 萬
一層：33.58合計：33.58 (磚造蓋鐵皮、鋼架蓋鐵皮、雨遮用、廚房用、一層)
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣房屋，現為債務人與其家人居住使用。故，拍定後點交。
6.
無抵押權。
7.
查封54號建號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。 六、本件拍賣房屋座落他人土地（已得土地所有權人同意）。本件5建號房屋門牌號碼為清水25 之2號，現為債務人與其家人居住使用。屋內有壁癌，下雨會漏水。請應買人注意。（債權人陳 報：增建部分基層前鐵架涼棚、基層後水泥磚造鐵皮頂廚房）
8.
查封54建號有部分占用鄰地即清水段391地號、392地號及未登記土地上。本建物佔用391地 號面積9.2平方公尺；佔用392地號面積17.48平方公尺；佔用未登記土地面積6.9平方公尺。倘拍 定或屬無使用該土地之合法法律關係存在。請應買人注意。
9.
本件標的主建物5建號、增建物基地使用第三人沈志男、沈德福所有之清水段
10.
392地號 土地，上開建物使用土地法律關係不明，若土地所有權人符合土地法第104條、第107條規定則有 優先承買權。該優先權人對其擁有優先權之不動產主張優先承買時，則原拍定人不得拒絕承買其 餘之不動產。
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