橋頭金拍 114橋金職卯359
高雄市梓官區大舍西路2巷35號
1拍
不點交
待拍
135萬
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- 2025/10/31 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
135萬
保證金：
27萬
總坪數：
15.6坪
坪單價：
8.7萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
公告建坪：
15.6 坪
總現值：
23.4 萬
拍後增值：
-81.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
15.6 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 梓官區 新甲段
150地號，面積 51.9 m2，持分 1/3，80 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 梓官區 新甲段
151地號，面積 16.4 m2，持分 1/3，25 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
高雄市梓官區大舍西路2巷35號，建號 69，持分 1/3，20 萬
二層：55.93
騎樓：8.58
一層：47.35
合計：111.86 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市梓官區大舍西路2巷35號(同上建物之未保存登記建物)，建號 618，持分 1/3，10 萬
三層：42.71
合計：42.71 (3層)
法院筆錄 (7)
2.
如備註。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件標的於民國１１２年８月３０日查封時，據地政人員指界稱有增建，房屋有些許壁癌，屋況尚可，又債務人在場表示未居住於此，由其弟弟居住中，房屋非海砂屋、無地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，另頂樓部分會漏水；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地及建物均僅拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。同時為土地及建物之共有人，如主張優先購買權時，需連同土地及建物一併優先購買；如土地共有人主張優先購買，需就共有之標的一併優先購買；如土地之共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
６１８建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如海砂屋、凶宅等）無擔保請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 梓官區 新甲段 150地號
51.9 m2 × (1/3) × 10,300 元 - 80 萬元
= -62.2萬元
2.
高雄市 梓官區 新甲段 151地號
16.4 m2 × (1/3) × 10,300 元 - 25 萬元
= -19.4萬元
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