屏東法院 114宙57345一
屏東縣九如鄉九勇段394地號
2拍
不點交
待拍
119.4萬
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- 2025/12/12 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
119.4萬
保證金：
23.9萬
總坪數：
42.6坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
42.6 坪
總現值：
80.1 萬
拍後增值：
-39.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 九如鄉 九勇段
394地號，面積 164.8 m2，持分 1/21，6.7 萬
2.
屏東縣 九如鄉 九勇段
394-1地號，面積 2,656.2 m2，持分 1/21，107.2 萬
3.
屏東縣 九如鄉 九勇段
394-2地號，面積 59.7 m2，持分 1/21，2.5 萬
4.
屏東縣 九如鄉 九勇段
394-3地號，面積 73.7 m2，持分 1/21，3 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/26，總底價 149.2萬，保證金 29.9萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件係拍賣應有部分，土地部分種植有檳榔樹、部分雜草，394-1地號土地上有一無門牌建物坐落，因債務人未實際占有使用，拍定後不點交。
2.
使用分區：住宅區。
3.
共有人有優先承買權，若主張優購須四筆土地一同合併承買。如共有人之 一到場應買，其餘共有人無優先承買權。 六、本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，依標別次序開標。另於 賣得價金扣除稅賦後，足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即不予 拍定，縱使拍定，亦得撤銷。
土地增值 (4)
1.
屏東縣 九如鄉 九勇段 394地號
164.8 m2 × (1/21) × 5,700 元 - 6.7 萬元
= -2.2萬元
2.
屏東縣 九如鄉 九勇段 394-1地號
2,656.2 m2 × (1/21) × 5,700 元 - 107.2 萬元
= -35.1萬元
3.
屏東縣 九如鄉 九勇段 394-2地號
59.7 m2 × (1/21) × 5,600 元 - 2.5 萬元
= -0.9萬元
4.
屏東縣 九如鄉 九勇段 394-3地號
73.7 m2 × (1/21) × 5,600 元 - 3 萬元
= -1萬元
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