澎湖法院 113義6090
澎湖縣馬公市三多路59號
3拍
不點交
待拍
575.4萬
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- 1 列管
- 2025/12/23 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
澎湖縣 馬公市 埕東段
375地號，面積 81.8 m2，持分 137/10000，15.4 萬
(住宅區 )
2.
澎湖縣 馬公市 埕東段
378地號，面積 2,000.8 m2，持分 137/10000，364.8 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
澎湖縣馬公市三多路59號，建號 917，持分 1/1，179.2 萬
一層：107.24合計：107.24 (10層樓鋼筋混凝土造)
2.
澎湖縣馬公市三多路59號，建號 1146，持分 1/1，16 萬
增建壹層：30.21合計：30.21 (住家用一層樓鋼筋混凝土造、鋁製)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/25，總底價 899萬，保證金 179.8萬，坪單價 21.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/16，總底價 719.2萬，保證金 143.8萬，坪單價 17.3萬/坪，停拍
停拍，2025/12/5，停拍
法院筆錄 (4)
1.
拍賣之不動產，除1146建號外，均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
2.
拍賣土地現 況：一馬公市埕東段375地號：北側鄰路，東側鄰近建物，有無地上物坐落其上以實測為準。二 馬公市埕東段378地號：空地、圍牆，東側鄰路，東北側鄰近建物，有無地上物坐落其上以實測 為準。上開兩筆土地相鄰，375地號位於北側，378地號位於南側。三馬公市埕東段917建號： 北、南側均有增建（採光罩）。債務人不在場，第三人黃依語（即債務人之承租人）在場陳 稱：建物係基於租賃關係居住使用，出租人為黃美惠，承租人為黃依語，租賃期間自113年11月 20日起至114年11月19日止，租金每月新臺幣(下同)18,000元，押金20,000元，管理費1,500 元。現場調查所得足以影響交易之特殊情事（海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、建物內有非自然死亡）承租人均稱不知道。 上開查封標的一二債務人均僅共有持分，無特 定佔有部分。
3.
本件拍賣之1146建號為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存 登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4.
債權人陳報該建物有坡平式停車位（編號：B1-59號：面積6坪）。
土地增值 (2)
1.
澎湖縣 馬公市 埕東段 375地號
81.8 m2 × (137/10000) × 66,000 元 - 15.4 萬元
= -8萬元
2.
澎湖縣 馬公市 埕東段 378地號
2,000.8 m2 × (137/10000) × 46,200 元 - 364.8 萬元
= -238.2萬元
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