橋頭法院 114才38196
高雄市旗山區三和段610地號
1拍
點交
待拍
1,230萬
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- 2025/11/3 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,230萬
保證金：
246萬
總坪數：
613.5坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
613.5 坪
總現值：
704.1 萬
拍後增值：
-525.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 旗山區 三和段
610地號，面積 2,028 m2，持分 1/1，1,230 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
如備註欄所示。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的於民國114年7月15日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，標的土地上佈滿雜草，位於旗南一路 旁，旁邊有福將汽車廠(地址:旗南一路373-30號)。又據鑑價報告所載，標的土 地位於旗山區旗南一路與中華路口南側，近鄰「玉皇宮」，鄰地建物門牌為磚 廠巷17號，土地使用分區為一般農業區農牧用地，現況為雜草木，惟實際使用 情形，投標人應自行查明。 六、本件係變價分割拍賣共有物，依據民法第824條第7項之規定：「變賣共有 物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上 願優先承買者，以抽籤定之」，無公告應買程序。
8.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條 規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此 限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法 人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因 資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負 責。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 旗山區 三和段 610地號
2,028 m2 × (1/1) × 3,472 元 - 1,230 萬元
= -525.9萬元
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