臺中金拍 114中金職同217一
臺中市和平區佳陽段351地號
特拍
不點交
待拍
18.2萬
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- 2026/3/16 更新
拍賣日期：
2026/4/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
18.2萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
638.4坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
638.4 坪
總現值：
33.8 萬
拍後增值：
15.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 和平區 佳陽段
351地號，面積 4,230 m2，持分 1/4，8.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
臺中市 和平區 佳陽段
407地號，面積 14,340 m2，持分 1/24，5.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
臺中市 和平區 佳陽段
444地號，面積 1,822 m2，持分 1/4，4.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/11/19，總底價 35萬，保證金 10.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/12/17，總底價 28萬，保證金 8.4萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2026/1/14，總底價 22.6萬，保證金 6.7萬，坪單價 0萬/坪，流標
應買，2026/1/23~2026/4/22，總底價 22.6萬，保證金 6.7萬，坪單價 0萬/坪，流標
4拍，2026/3/11，總底價 18.2萬，保證金 5.4萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註欄所示
2.
拍賣不動產未設定他項權利。
3.
拍賣之３５１地號土地位於中橫公路７２‧５Ｋ處，往下俯瞰之山坡地應為雜木林，無道路可通行，４０７地號土地位於中橫公路７２號５Ｋ處（海山果園附近），仰望為２００公尺以外之山坡地，依航照圖所示似為果園，目測無道路可通行，需搭乘單軌車，４４４地號土地位於中橫公路約７３‧２Ｋ處，為道路右側之山坡地，現為雜木林。六、拍賣土地使用分區：３５１地號土地為山坡地保育區林業用地，
4.
４４４地號土地為山坡地保育區農牧用地。
5.
本件係拍賣債務人之應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
6.
３５１地號土地為林業用地，依土地法規定，外國人不得應買。
7.
４４４地號土地係農業發展條例所稱之耕地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法令之限制。另應買人如為農業發展條例地３３條之私法人，應提出經許可取得耕地之證明文件。
8.
本件拍賣土地為原住民保留地，其應買人以原住民為限，應買人應提出證明並附於投標書內，違
土地增值 (3)
1.
臺中市 和平區 佳陽段 351地號
4,230 m2 × (1/4) × 160 元 - 8.3 萬元
= 8.6萬元
2.
臺中市 和平區 佳陽段 407地號
14,340 m2 × (1/24) × 160 元 - 5.7 萬元
= 3.9萬元
3.
臺中市 和平區 佳陽段 444地號
1,822 m2 × (1/4) × 160 元 - 4.2 萬元
= 3.1萬元
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