雲林金拍 114雲金職日287三
雲林縣崙背鄉天后段633地號
3拍
不點交
待拍
42.6萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
42.6萬
保證金：
8.6萬
總坪數：
4.4坪
坪單價：
9.6萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
總現值：
30.7 萬
拍後增值：
-11.9 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 崙背鄉 天后段
633地號，面積 234.1 m2，持分 5/80，42.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/19，總底價 66.5萬，保證金 13.3萬，坪單價 15萬/坪，流標
2拍，2025/12/17，總底價 53.2萬，保證金 10.7萬，坪單價 12萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之６３３地號土地為既成道路及騎樓使用。具鑑價報告所載，６３３地號為建物坐落之基地。據債權人代理人查報，拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債務人現實占有部分，且土地上有未併附拍賣之建物，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
優先承買權：
4.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
5.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，以各共有人權利比例計算。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 崙背鄉 天后段 633地號
234.1 m2 × (5/80) × 21,000 元 - 42.6 萬元
= -11.9萬元
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