澎湖法院 114義2499三
澎湖縣湖西鄉鼎灣新段1204地號
3拍
不點交
待拍
39.7萬
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- 2025/12/28 更新
拍賣日期：
2026/1/6 週二 下午 02:05
案件種類：
土地
總底價：
39.7萬
保證金：
7.9萬
總坪數：
65.5坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
65.5 坪
總現值：
28.2 萬
拍後增值：
-11.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
澎湖縣 湖西鄉 鼎灣新段
1204地號，面積 1,648.5 m2，持分 2/30，20.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
澎湖縣 湖西鄉 鼎灣新段
1207地號，面積 1,601.9 m2，持分 2/30，19.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/25，總底價 62萬，保證金 12.4萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2025/12/16，總底價 49.6萬，保證金 9.9萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
無抵押權設定。二無三七五租約登記。
2.
拍賣土地現況： 三湖西鄉鼎灣新段1204地號：雜草、銀合歡叢生，無聯外道路，人員難以進入，距離西北側 道路約140公尺，有無地上物坐落其上以實測為準。四湖西鄉鼎灣新段1207地 號：雜草、銀合歡叢生，無聯外道路，人員難以進入，距離西北側道路約145公 尺，有無地上物坐落其上以實測為準。上開兩筆土地相鄰，1204地號位於北 側，1207地號位於南側。 上開查封標的債務人均僅共有持分，無特定佔有部分。
土地增值 (2)
1.
澎湖縣 湖西鄉 鼎灣新段 1204地號
1,648.5 m2 × (2/30) × 1,300 元 - 20.5 萬元
= -6.2萬元
2.
澎湖縣 湖西鄉 鼎灣新段 1207地號
1,601.9 m2 × (2/30) × 1,300 元 - 19.2 萬元
= -5.3萬元
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