苗栗法院 114溫21523
苗栗縣南庄鄉田尾段848地號
應買
不點交
待拍
115.2萬
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- 2026/2/5 更新
拍賣日期：
2026/2/26 ~ 2026/05/25
案件種類：
土地
總底價：
115.2萬
保證金：
23.1萬
總坪數：
187.6坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
187.6 坪
總現值：
43.4 萬
拍後增值：
-71.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 南庄鄉 田尾段
848地號，面積 1,240 m2，持分 1/2，115.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/9，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2026/1/6，總底價 144萬，保證金 28.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2026/2/3，總底價 115.2萬，保證金 23.1萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國114年9月3日現場查封時，地政人員指稱本件土地有部分產業道路、雜 木林、雜草，道路旁有數顆梢楠。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
4.
依土地法第107條第1項及民法第460條之1第1項規定，出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。又前開規定之承租人， 有優先於共有人之優先承買權。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
5.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合 該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但 書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 南庄鄉 田尾段 848地號
1,240 m2 × (1/2) × 700 元 - 115.2 萬元
= -71.8萬元
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