橋頭金拍 114橋金職申365
高雄市路竹區東安段347地號
應買
不點交
待拍
204.8萬
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- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/1/26 ~ 2026/04/25
案件種類：
土地
總底價：
204.8萬
保證金：
41萬
總坪數：
22.2坪
坪單價：
9.2萬/坪
持分地坪：
22.2 坪
總現值：
152.7 萬
拍後增值：
-52.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 路竹區 東安段
347地號，面積 195.7 m2，持分 3/8，204.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/26，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 256萬，保證金 51.2萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
3拍，2026/1/21，總底價 204.8萬，保證金 41萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
如備註。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：貳佰零肆萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
5.
本件標的土地於民國１１４年９月３日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，３４７地號土地上有門牌為大社路３５５巷５號之建物及另一棟無門牌建物佔用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；土地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
３４７地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
7.
３４７地號土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 路竹區 東安段 347地號
195.7 m2 × (3/8) × 20,800 元 - 204.8 萬元
= -52.1萬元
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