橋頭金拍 114橋金職卯351四
高雄市內門區金竹段1140地號
1拍
不點交
待拍
140萬
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- 2025/11/8 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
140萬
保證金：
28萬
總坪數：
523坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
523 坪
總現值：
95.1 萬
拍後增值：
-44.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 內門區 金竹段
1140地號，面積 1,594.1 m2，持分 1/1，125 萬
2.
高雄市 內門區 金竹段
1142地號，面積 88.6 m2，持分 1/1，10 萬
3.
高雄市 內門區 金竹段
1143地號，面積 46.2 m2，持分 1/1，5 萬
法院筆錄 (6)
2.
本件標的物於民國１１３年５月３日查封時，據地政人員指界稱金竹段１１４０地號係溪底地，１１４２及１１４３地號相連，為溪旁土地。債務人歐榮宗稱此三筆地號土地現無人使用。另據民國１１３年１２月２６日之鑑價報告所載本件標的無臨接道路，需通行他人土地進出。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。六、本件標的物未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭執，請依實體判決為準，請投標人注意。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 內門區 金竹段 1140地號
1,594.1 m2 × (1/1) × 550 元 - 125 萬元
= -37.3萬元
2.
高雄市 內門區 金竹段 1142地號
88.6 m2 × (1/1) × 550 元 - 10 萬元
= -5.1萬元
3.
高雄市 內門區 金竹段 1143地號
46.2 m2 × (1/1) × 550 元 - 5 萬元
= -2.5萬元
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