橋頭法院 114竹31279
高雄市六龜區荖濃段171-3地號
3拍
不點交
待拍
32萬
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- 2026/2/23 更新
拍賣日期：
2026/3/10 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
25.5坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
25.5 坪
總現值：
28.7 萬
拍後增值：
-3.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 六龜區 荖濃段
171-3地號，面積 422 m2，持分 1/5，32 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/25，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2026/1/13，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國114年6月26日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，171-3地號上為雜樹，並有一間磚瓦平 房建物，且無道路可通往，位於門牌頂濃路30號建物後面。又據鑑價報告所 載，171-3地號屬非都市計畫區內土地，使用分區為鄉村區乙種建築用地，現況 為空地、樹木及鐵皮屋；未臨計畫道路(須通過頂濃路30號旁邊私設巷道進入頂 濃路)，惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。 六、本件土地拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點 交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條 件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的 係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他 變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分 割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民 法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證 明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之 次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
6.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 六龜區 荖濃段 171-3地號
422 m2 × (1/5) × 3,400 元 - 32 萬元
= -3.3萬元
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