新竹法院 112豪55456
新竹縣湖口鄉蘭州街51號
3拍
不點交
待拍
227.8萬
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- 2 列管
- 2026/1/27 更新
拍賣日期：
2026/3/10 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
227.8萬
保證金：
45.6萬
總坪數：
18.6坪
坪單價：
12.2萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
公告建坪：
18.6 坪
總現值：
66.2 萬
拍後增值：
-129 萬
使用分區/類別：
工業區 丁種建築用地
主建坪：
16.8 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 中興段中興小段
113-15地號，面積 72 m2，持分 1/3，195.2 萬
(工業區 丁種建築用地)
建物 (2)
1.
新竹縣湖口鄉蘭州街51號，建號 906，持分 1/3，31.4 萬
一層：44.43二層：46.42三層：46.42四層：23.10合計：160.37 陽台11.30，平台5.15，花台1.25，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、4層樓房)
2.
新竹縣湖口鄉蘭州街51號，建號 暫編3707，持分 1/3，1.3 萬
一層：6.60合計：6.6 及一切附屬建物 (住家、鋼筋混凝土造、4層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/16，總底價 356萬，保證金 71.2萬，坪單價 19.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/20，總底價 284.8萬，保證金 57萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
查113-15地號土地為906建號及暫編3707建號建物坐落之基地。另本院於民國112年12月13日至 現場查封，債務人不在場，據在場之第三人即附近之鄰居稱906建號及暫編3707建號建物現由債 務人之母親居住使用，惟該第三人所述是否屬實本院不為實體認定，請應買人自行處理相關事 宜，本院不代為處理。本件不動產均係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，拍定後均 不點交。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 中興段中興小段 113-15地號
72 m2 × (1/3) × 27,600 元 - 195.2 萬元
= -129萬元
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