苗栗法院 114讓21901
苗栗縣三灣鄉九份寮段506地號
應買
部分點交
待拍
1,223.8萬
- 170 點閱
- 2 列管
- 2026/3/2 更新
拍賣日期：
2026/3/11 ~ 2026/06/10
案件種類：
土地
總底價：
1,223.8萬
保證金：
244.8萬
總坪數：
19,950坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
19,950 坪
總現值：
4,154.9 萬
拍後增值：
2,931.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
苗栗縣 三灣鄉 九份寮段
506地號，面積 27,530.4 m2，持分 1/1，511.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 三灣鄉 九份寮段
507地號，面積 7,751.2 m2，持分 1/1，141.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
苗栗縣 三灣鄉 九份寮段
525地號，面積 27,247 m2，持分 1/1，506.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 三灣鄉 九份寮段
527地號，面積 1,567.2 m2，持分 1/1，29.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
苗栗縣 三灣鄉 九份寮段
528地號，面積 1,854.6 m2，持分 1/1，34.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/17，總底價 1,911.8萬，保證金 382.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/21，總底價 1,529.6萬，保證金 306萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/2/25，總底價 1,223.8萬，保證金 244.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
114年8月19日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界 稱：查封之
2.
528地號土地上為雜木林。
3.
本件拍賣之土地拍定後依現況點交，惟如有第三人主張已於查封前有權占 有標的物，該部分仍得改定不點交，請投標人注意。
4.
如土地有鑑界之需要，拍定後應逕洽地政機關申請，本院不代為處理，請 投標人注意。
5.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
6.
上開不動產5宗合併應買。
7.
應買價額合計新台幣：12,238,000元。
8.
本件拍賣之
9.
528地號土地：
10.
為農業發展條例所稱之 耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者 外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投 標書。
11.
查無三七五租約登記。
12.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (5)
1.
苗栗縣 三灣鄉 九份寮段 506地號
27,530.4 m2 × (1/1) × 630 元 - 511.7 萬元
= 1,222.7萬元
2.
苗栗縣 三灣鄉 九份寮段 507地號
7,751.2 m2 × (1/1) × 630 元 - 141.8 萬元
= 346.5萬元
3.
苗栗縣 三灣鄉 九份寮段 525地號
27,247 m2 × (1/1) × 630 元 - 506.5 萬元
= 1,210.1萬元
4.
苗栗縣 三灣鄉 九份寮段 527地號
1,567.2 m2 × (1/1) × 630 元 - 29.2 萬元
= 69.5萬元
5.
苗栗縣 三灣鄉 九份寮段 528地號
1,854.6 m2 × (1/1) × 630 元 - 34.6 萬元
= 82.2萬元
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