苗栗法院 114人21014
苗栗縣造橋鄉大桃坪段174-5地號
特拍
點交
待拍
31.7萬
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- 2026/4/10 更新
拍賣日期：
2026/5/7 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
31.7萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
12.5坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
12.5 坪
總現值：
6.6 萬
拍後增值：
-25.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 造橋鄉 大桃坪段
174-5地號，面積 413 m2，持分 1/10，31.7 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/8，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
2拍，2026/2/5，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
3拍，2026/3/19，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
應買，2026/3/31~2026/6/29，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院於114年9月15日現場查封時，據地政人員指稱：174-5地號上有廢棄磚 瓦房（無門牌）、部分空地、部分道路、其餘為農田，惟仍應以實測為準。
2.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
3.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件不動產無抵押權設定。
7.
優先承買權：
8.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
9.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 造橋鄉 大桃坪段 174-5地號
413 m2 × (1/10) × 1,600 元 - 31.7 萬元
= -25.1萬元
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