新竹法院 114戊12761
新竹縣五峰鄉大隘段1507-1地號
3拍
不點交
待拍
15.9萬
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- 2026/1/28 更新
拍賣日期：
2026/3/5 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
15.9萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
667.4坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
667.4 坪
總現值：
22.1 萬
拍後增值：
6.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 五峰鄉 大隘段
1507-1地號，面積 3,037 m2，持分 1/4，5.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 五峰鄉 大隘段
1548-5地號，面積 5,788 m2，持分 1/4，10.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/11，總底價 24.8萬，保證金 5萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2026/1/22，總底價 19.8萬，保證金 4萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
114.5.9現場查封時，依地政人員所指，1507-1號土地無路可達，依航照圖 所示為雜林；1548-5號土地位於南清公路旁，為雜林。實際範圍須以實測為 準。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。1507-1號土地因無法進入現場 查看，如土地上有建物或其他地上物占用(均非屬本件拍賣範圍)，其占用土地 之法律關係由拍定人自行解決，本處不代為處理。
3.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
4.
無抵押權設定。
5.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。若優先承買權人僅對部分標的物有 優先承買權時，拍定人對其他標的物不得拒絕應買。另優先承買權人倘對數筆 標的物均有優先承買權，不得僅就其中一部份標的物行使優先承買權。惟有無 優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應以將來確認優先承買權 之實體訴訟之認定為準。 六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
6.
本件土地為原住民保留地，投標人應具備原住民身分，並於投標時提出證 明文件，與投標書一併投入標軌，否則其投標無效。
7.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
8.
轉訴訟輔導科(轉分機12
9.
。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 五峰鄉 大隘段 1507-1地號
3,037 m2 × (1/4) × 100 元 - 5.1 萬元
= 2.5萬元
2.
新竹縣 五峰鄉 大隘段 1548-5地號
5,788 m2 × (1/4) × 100 元 - 10.8 萬元
= 3.7萬元
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