新竹法院 114孔19339乙
新竹縣五峰鄉桃山段1048地號
特拍
點交
待拍
25.4萬
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- 2026/5/21 更新
拍賣日期：
2026/6/25 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
25.4萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
60.5坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
60.5 坪
總現值：
14.8 萬
拍後增值：
-10.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 五峰鄉 桃山段
1048地號，面積 400 m2，持分 1/2，25.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/2/26，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2026/3/26，總底價 35.2萬，保證金 7萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2026/4/30，總底價 28.2萬，保證金 5.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2026/5/7~2026/8/6，總底價 28.2萬，保證金 5.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界該地其上有門牌五峰鄉桃山村桃山38號房屋座落，另部分為雜 林。以上等情本院不為實體判斷，投標人應自行查明。前開建物、地上物使用 土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與建物、地上物之利用關係應由 拍定人自行解決。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點 交。
2.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買 拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、如土地上建物所有權人符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規 定，則就建物坐落之基地部分有優先承買權，且其權利優先於土地共有人。
3.
本件為原住民保留地，投標人應於投標單內檢附具原住民身分之證明文 件，投標時如無原住民身分則投標無效。
4.
本件標的物按甲、乙標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中一 標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各標雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 五峰鄉 桃山段 1048地號
400 m2 × (1/2) × 740 元 - 25.4 萬元
= -10.6萬元
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