基隆法院 114恭31874
新北市萬里區瑪鋉段432地號
特拍
點交
待拍
509.8萬
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- 1 列管
- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/4/7 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
509.8萬
保證金：
102萬
總坪數：
1,393.9坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
1,393.9 坪
總現值：
829.4 萬
拍後增值：
319.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 萬里區 瑪鋉段
432地號，面積 4,608 m2，持分 1/1，509.8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/16，總底價 830萬，保證金 166萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2026/1/13，總底價 705.5萬，保證金 141.1萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2026/2/10，總底價 599.7萬，保證金 120萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2026/2/23~2026/5/22，總底價 599.7萬，保證金 120萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本院於民國114年9月23日至現場履勘，債務人不在場，據到場之地政人員指界 稱：432地號土地位於往萬里國中方向編號『500214』電線桿東南方約682公尺 處，其上為雜木林，無路可達。」等語。 本件僅拍賣土地1筆。系封土地上倘有定著物、農林作物，均非本件拍賣標的； 又該等定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土 地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。 依據民國113年7月出具之估價報告稱：「本案位於萬里區東側，公共設施缺 乏。勘估標的土地使用分區：山坡地保育區農牧用地。使用現況：雜草雜木 林。未臨路。市場及學校接近性：差。大眾運輸條件：無。」等語。 本件拍賣之215-2地號土地為山坡地保育區農牧用地，有關容許使用項目、許可 使用細目、申請程序及其他禁止使用、限制使用之規定（公告），請自行參照 非都市土地使用管制規則、非都市土地容許使用執行要點及其他相關規定，並 自行查明，提請應買人注意。 拍定後依現況點交（即拍定後如拍定人聲請點交，本院係發函予拍定人告知逕 予點交之旨）。
土地增值 (1)
1.
新北市 萬里區 瑪鋉段 432地號
4,608 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 509.8 萬元
= 319.6萬元
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