基隆法院 114讓9687
基隆市安樂區武聖街179號
1拍
不點交
待拍
1,384.2萬
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- 2026/2/13 更新
拍賣日期：
2026/3/25 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
1,384.2萬
保證金：
276.9萬
總坪數：
63.5坪
坪單價：
21.8萬/坪
持分地坪：
34.5 坪
公告建坪：
63.5 坪
總現值：
396.2 萬
拍後增值：
-502.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
27.9 坪
附建坪：
35.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
基隆市 安樂區 湖海段
299地號，面積 275.7 m2，持分 1/15，144.8 萬
2.
基隆市 安樂區 湖海段
306地號，面積 263.9 m2，持分 1/15，138.4 萬
3.
基隆市 安樂區 湖海段
315地號，面積 359.8 m2，持分 1/15，188.7 萬
4.
基隆市 安樂區 湖海段
319地號，面積 241.6 m2，持分 1/15，127 萬
5.
基隆市 安樂區 湖海段
329地號，面積 571.8 m2，持分 1/15，300.2 萬
建物 (1)
1.
基隆市安樂區武聖街179號，建號 110，持分 1/1，485.1 萬
一層：46.18二層：46.18合計：92.36 陽台：5.47、平台：12.38、屋頂突出物：18.40、露台：4.80、雨遮：5.90、地下層：70.56 (2層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (2)
2.
本院於民國114年7月10日至現場查封履勘，債務人不在場，第三人宋○○在場稱：「系封建物 現由伊居住使用，債務人不住此處。」等語。建物
3.
2樓後面有外推，第3層露台封閉作為室內 使用；地下層為房間及車庫。 民國114年9月提出到院之鑑價報告稱：「本鑑定標的係集合式社區透天住宅建物，連棟二層樓 透天建物全棟及其坐落土地應有部分。陽台及平台部分有外推，附屬建物含地下層，前方空間 停放汽機車，後方空間放置物品。鑑定標的建物為鋼筋混凝土造2層樓透天厝全棟。屋況尚可。 屋齡約32年。鑑定標的建物社區大門面臨9公尺寬武聖街，鑑定標的建物面臨社區中庭。臨街面 寬約41.9公尺，平均深度約40.5公尺。無嫌惡及危險設施。地勢平坦。屋況正常，非海砂屋。 距離公車站牌武聖街144號站約150公尺，交通尚稱便利。」等語。拍定後不點交。
土地增值 (5)
1.
基隆市 安樂區 湖海段 299地號
275.7 m2 × (1/15) × 34,700 元 - 144.8 萬元
= -81萬元
2.
基隆市 安樂區 湖海段 306地號
263.9 m2 × (1/15) × 34,700 元 - 138.4 萬元
= -77.4萬元
3.
基隆市 安樂區 湖海段 315地號
359.8 m2 × (1/15) × 34,700 元 - 188.7 萬元
= -105.5萬元
4.
基隆市 安樂區 湖海段 319地號
241.6 m2 × (1/15) × 34,700 元 - 127 萬元
= -71.1萬元
5.
基隆市 安樂區 湖海段 329地號
571.8 m2 × (1/15) × 34,700 元 - 300.2 萬元
= -167.9萬元
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