基隆法院 114誠37081乙
新北市萬里區瑪鋉段744地號
1拍
不點交
待拍
13萬
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- 2026/8/15 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
13萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
12.8坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
12.8 坪
總現值：
7.2 萬
拍後增值：
-5.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 萬里區 瑪鋉段
744地號，面積 211.3 m2，持分 1/5，13 萬
法院筆錄 (5)
1.
民國114年11月20日履勘時，據地政人員指界稱：744地號土地部分為門牌 萬里區中幅3號建物（該門牌由一棟2層樓透天建物及相鄰之1層樓建物（已成廢 墟）共同使用）所坐落，部分為雜木林。地政機關指界位置僅供參考，相關界 址及占用情形應以實際測量結果為準。又據土地登記謄本一般註記事項記載 「部份建築使用」，請應買人特別注意。本件執行標的之土地之使用分區依土 地謄本所示為山坡地保育區，其開發使用所受之相關法令限制請應買人自行查 明。另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之建物、地上物等均不在 本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法 律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。
2.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得， 則其餘共有人無優先承買權。
3.
本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1 項規定，就該土地有優先承買權。 六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
4.
本件執行標的744地號土地，依農業發展條例第16條前段規定，每宗耕地分 割後每人所得面積未達○點二五公頃者，不得分割。請應買人注意。
5.
依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之 農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構取得許可者，不在此限。得承受 耕地之私法人應買時應提出許可之證明文件。
土地增值 (1)
1.
新北市 萬里區 瑪鋉段 744地號
211.3 m2 × (1/5) × 1,700 元 - 13 萬元
= -5.8萬元
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