基隆法院 114讓27091
基隆市安樂區湖海段72地號
應買
不點交
待拍
164.3萬
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- 2026/5/13 更新
拍賣日期：
2026/5/22 ~ 2026/08/21
案件種類：
土地
總底價：
164.3萬
保證金：
32.9萬
總坪數：
14.6坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
14.6 坪
總現值：
26.5 萬
拍後增值：
-137.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 湖海段
72地號，面積 144.8 m2，持分 1/3，164.3 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/24，總底價 256.6萬，保證金 51.4萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
2拍，2026/4/21，總底價 205.3萬，保證金 41.1萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
3拍，2026/5/12，總底價 164.3萬，保證金 32.9萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於民國114年10月7日至現場履勘，債務人未到場，據到場之地政人員指界 稱：「72地號土地上有門牌號碼『基隆市安樂區湖海路二段142號』房屋（以下 簡稱142號房屋）占用。」等語。 民國114年10月提出到院之鑑價報告稱：「勘估標的土地屬保護區。土地坡度平 坦。使用現況：建築基地使用。地區未來發展潛力普通。距離大武崙澳底漁港約240公尺、距離隆聖國小約2300公尺。」等語。 本件僅拍賣土地（1筆）應有部分，上開142號房屋非本件拍賣標的；又系封土 地上倘另有其他定著物、農林作物，亦非本件拍賣標的。前揭142號房屋及其他 定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之 占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：1,643,000元。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 湖海段 72地號
144.8 m2 × (1/3) × 5,500 元 - 164.3 萬元
= -137.8萬元
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