基隆法院 115慎11873
新北市萬里區成功新?71號
1拍
不點交
待拍
75萬
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- 2026/9/11 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
75萬
保證金：
15萬
總坪數：
8.3坪
坪單價：
9萬/坪
持分地坪：
5 坪
公告建坪：
8.3 坪
總現值：
43.8 萬
拍後增值：
-16.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
8.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 萬里區 北基段
315地號，面積 82.1 m2，持分 1/5，60 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市萬里區成功新?71號，建號 653，持分 1/5，10 萬
一層：40.28二層：40.28合計：80.56 (2層加強磚造)
2.
新北市萬里區成功新?71號未登記，建號 2745，持分 1/5，5 萬
第一層未登記：26.92第二層未登記：30.32合計：57.24 (2層)
法院筆錄 (2)
2.
據本次及前次執行筆錄，該屋現由債務人親屬居住使用，債務人未居住使用，屋內有神明 廳供奉神明及祖先牌位，屋內有滲漏水、油漆剝落、壁癌等現象，一樓及二樓均有增建情形， 二樓無增建之出入口，債務人親屬並稱該房屋有嚴重漏水，另是否為海砂屋、輻射屋、因地震 受創、火災受損等並不清楚，以上各點投標人應再自行查明釐清。又本件建號2745建物係屬未 辦保存登記之增建部分，且拍定人不得持本院權利移轉證書逕向地政事務所為所有權移轉登 記，且增建部分日後可能有遭主管機關或被他人訴請拆除之虞，拍定人應自負遭受拆除之風 險，請投標人注意。另據新北市政府違章建築拆除大隊通知，本件增建部分屬法定空地之水平 違章增建，為既存違章建築，已拍照建檔列管，關於相關違建拆除事宜投標人應再自行向該單 位查詢確認，請投標人注意。
3.
本件係拍賣債務人之不動產應有部分，另查無債務人佔有部分，故拍定後不點交。另共有 人間是否確有分管約定及分管情形不明，投標人應於投標前自行查明處理，且得標後應自行處
土地增值 (1)
1.
新北市 萬里區 北基段 315地號
82.1 m2 × (1/5) × 26,700 元 - 60 萬元
= -16.2萬元
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