基隆法院 115實14020
新北市萬里區新墾丁路48號11樓之4
1拍
部分點交
待拍
264萬
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- 2026/9/22 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
264萬
保證金：
52.8萬
總坪數：
9.4坪
坪單價：
28.1萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
公告建坪：
9.4 坪
總現值：
34 萬
拍後增值：
-39 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
8.4 坪
附建坪：
1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 萬里區 中幅段
67地號，面積 7,304.6 m2，持分 25/10000，73 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市萬里區新墾丁路48號11樓之4，建號 224，持分 1/1，191 萬
十一層：27.92合計：27.92 陽台3.15平方公尺 (14層、鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣房屋經本院現場執行時據債務人在場稱需有磁扣，標的係小套房，有水有電，有1間廁 所，目前無人居住。經目視有打包寢具及層架等雜物於屋內，有灰塵，無漏水壁癌，陽台有洗 衣機。債務人復稱另有停車位位於B2，119號自用無出租。另依鑑價報告記載，標的社區名稱為 喜凱亞。
6.
本件拍賣標的設有抵押權，拍定後塗銷。
7.
前揭停車位部分，停車位編號未於建物登記謄本中載明，其占有使用之法律關係，及實際 之編號暨占用情形等，應買人應查明自理，不得以此爭執，請求增減價金或聲請撤銷拍定。 六、本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火 災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使 用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價 格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分 請投標人斟酌自行查明注意。
8.
本件拍賣土地屬萬里都市計畫之「住宅區」。
9.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，主張增減價金或請求撤銷 拍賣，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 萬里區 中幅段 67地號
7,304.6 m2 × (25/10000) × 18,600 元 - 73 萬元
= -39萬元
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