基隆法院 115助慎62
新北市萬里區挹翠路4號4樓之3
1拍
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待拍
86萬
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- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/7/7 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
86萬
保證金：
17.2萬
總坪數：
14.2坪
坪單價：
6.1萬/坪
持分地坪：
8.7 坪
公告建坪：
14.2 坪
總現值：
35.9 萬
拍後增值：
-23.1 萬
使用分區/類別：
第二種別墅區
主建坪：
13.2 坪
附建坪：
1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 萬里區 翡翠段
815地號，面積 5,724.8 m2，持分 50/10000，58 萬
(第二種別墅區 )
2.
新北市 萬里區 翡翠段
815-1地號，面積 14.5 m2，持分 50/10000，1 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
新北市萬里區挹翠路4號4樓之3，建號 176，持分 1/1，25 萬
四層：21.9合計：21.9 平台:3.17 (4層鋼筋混凝土造)
2.
新北市萬里區挹翠路4號4樓之3未登記，建號 756，持分 1/1，2 萬
第四層夾層未登記：21.90合計：21.9 (4層)
法院筆錄 (1)
2.
據115年3月19日之查封筆錄，該屋有電無水，堆滿雜物，四周牆壁均有滲水痕跡，油漆剝 落，屋內以木板隔成上下二層，有木製樓梯，但因為腐朽嚴重，無法上樓探勘，社區管理委員 會已解散，另815-1地號土地位於海景路32號前方，現供人行道使用。另因未遇債務人，故該房 屋是否為海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡（如凶 宅）、或有其他影響交易價格情事等情並不清楚，投標人於投標前應再自行查明釐清。另據鑑
土地增值 (2)
1.
新北市 萬里區 翡翠段 815地號
5,724.8 m2 × (50/10000) × 12,500 元 - 58 萬元
= -22.2萬元
2.
新北市 萬里區 翡翠段 815-1地號
14.5 m2 × (50/10000) × 12,500 元 - 1 萬元
= -0.9萬元
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