基隆法院 113儉42285丙
新北市萬里區海洋段314-1地號
1拍
不點交
待拍
171.5萬
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- 2026/11/6 更新
拍賣日期：
2026/12/9 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
171.5萬
保證金：
34.3萬
總坪數：
18.3坪
坪單價：
9.4萬/坪
持分地坪：
18.3 坪
總現值：
121 萬
拍後增值：
-50.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 萬里區 海洋段
314-1地號，面積 63 m2，持分 961/1000，171.5 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (6)
2.
他項權利設定情形：本件執行標的設定本金最高限額500萬元之抵押權予本 件債權人。上開抵押權，於拍定後塗銷。
3.
本院於民國114年4月9日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場履 勘。據到場之地政人員指界略稱：「系爭314-1地號土地位於電線桿503100號西 北方約13公尺處，為水泥空地且擺放船屋。」等語。
4.
依據民國114年4月出具之估價報告略稱：「整地狀況不良，土地為水泥空 地且擺放船屋。」等語。
5.
本件係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後，不點 交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行 使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張有先承買權之 共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使， 不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因 無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得 拒絕買受或承受。
6.
本件拍賣標的，拍定後不點交。 (六)本件執行標的按甲標、乙標、丙標、丁標順序依序開標，倘拍賣所得之價 金已足敷清償全部之執行費用、土地稅、土地增值稅、相關稅費及本件（含併 案、參分）債權額全部時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，本院亦將職權撤 銷拍定，返還原繳價金予拍定人，不得異議。請應買人於應買前詳加注意。
7.
依新北市政府114年2月8日新北府城測字第1140240833號函，執行標的屬野 柳風景特定區計畫範圍之住宅區。
土地增值 (1)
1.
新北市 萬里區 海洋段 314-1地號
63 m2 × (961/1000) × 20,000 元 - 171.5 萬元
= -50.4萬元
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