基隆法院 115恭9078
基隆市中山區復興路259巷46之1號3樓
1拍
不點交
待拍
693.4萬
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- 2026/7/2 更新
拍賣日期：
2026/8/11 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
693.4萬
保證金：
138.7萬
總坪數：
29.6坪
坪單價：
23.4萬/坪
持分地坪：
9.4 坪
公告建坪：
29.6 坪
總現值：
48.1 萬
拍後增值：
-575.3 萬
主建坪：
26.5 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中山區 德安段
371地號，面積 8,458.7 m2，持分 28/7638，623.4 萬
建物 (1)
1.
基隆市中山區復興路259巷46之1號3樓，建號 1362，持分 1/1，70 萬
三層：87.60合計：87.6 陽台10.16 (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (2)
2.
本院於民國115年5月7日至現場查封及履勘，債務人不在場。第三人陳○○在場稱：「伊為債務 人岳父。無增改建，無分管停車位。屋頂有油漆掉落情形。」等語。 依據民國115年5月提出到院之鑑價報告稱：「勘估之標的土地屬住宅區（住
3.
。建物為本國 式鋼筋混凝土造五層樓之第三層，屋齡約30.54年。臨路路寬約6公尺，標的建物外觀保養情況 尚可。內部屋況保養佳。臨近中和國民小學。」等語。 關於本件拍賣建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火 災受損、嚴重漏水、或其他情形），已如上所載。惟投標（應買、承受）人於投標（應買、承 受）前，務請親至現場再行查明（自行向債權人、現占有人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一 步探詢）後，慎重考慮是否應買。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速 陳報本院。拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中山區 德安段 371地號
8,458.7 m2 × (28/7638) × 15,500 元 - 623.4 萬元
= -575.3萬元
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