高雄金拍 114雄金職酉340
高雄市林園區頂厝路133巷38號之未辦保存登記建物
3拍
部分點交
待拍
534.4萬
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- 1 列管
- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
534.4萬
保證金：
106.9萬
總坪數：
69.4坪
坪單價：
7.7萬/坪
持分地坪：
81.5 坪
公告建坪：
69.4 坪
總現值：
339.6 萬
拍後增值：
-22 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
66.7 坪
附建坪：
2.7 坪
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 林園區 頂厝段
666地號，面積 29 m2，持分 1/2，19.2 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 頂厝段
669地號，面積 361 m2，持分 1/2，240 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 林園區 頂厝段
670地號，面積 149 m2，持分 1/2，102.4 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市林園區頂厝路133巷38號之未辦保存登記建物，建號 732，持分 1/1，172.8 萬
1層：49.72
2層：73.43
3層：59.40
屋頂突出物：2.53
騎樓：9.68
走廊：25.74
合計：220.5 陽台8.80
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/3，總底價 835萬，保證金 167萬，坪單價 12萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 668萬，保證金 133.6萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
１１４年６月２４日查封時：
2.
債務人稱房屋為其與家人居住使用，房屋３樓懸掛「慈鳳宮」匾額、３樓客廳有漏水情形；
3.
依地政人員指明：６６６地號土地為頂厝路１３３巷３８號房屋旁空地有停放機車冷凍庫等；６７０地號有頂厝路１３３巷３８號房屋；６６９地號為頂厝路１３３巷３８號房屋側邊土地，另有一層樓無門牌房屋。拍定後房屋部分點交其餘不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
優先承買：６６６地號係拍賣應有部分，６６６地號共有人對其共有物有優先承買權；如經優先承買權人行使優先承買權，買受人對其餘標的不得拒絕買受（其餘
6.
６７０地號因有與坐落房屋合併移轉所有權之情形，不另准許優先承買）。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
7.
暫編７３２建號（房屋稅籍編號：
8.
未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請買受人注意。
9.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、拍賣土地與地上物法律關係、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
10.
拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 林園區 頂厝段 666地號
29 m2 × (1/2) × 12,600 元 - 19.2 萬元
= -0.9萬元
2.
高雄市 林園區 頂厝段 669地號
361 m2 × (1/2) × 12,600 元 - 240 萬元
= -12.6萬元
3.
高雄市 林園區 頂厝段 670地號
149 m2 × (1/2) × 12,600 元 - 102.4 萬元
= -8.5萬元
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