橋頭金拍 114橋金職申380
高雄市內門區內豐段1039地號
3拍
不點交
待拍
64萬
- 75 點閱
- 0 列管
- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
64萬
保證金：
12.8萬
總坪數：
117.7坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
117.7 坪
總現值：
36.4 萬
拍後增值：
-27.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 內門區 內豐段
1039地號，面積 302.7 m2，持分 1/4，9.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
高雄市 內門區 內豐段
1040地號，面積 1,253.8 m2，持分 1/4，54.4 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/10，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件標的物於民國１１４年３月２０日查封時，據地政人員指稱１０３９地號土地其上為雜樹，部分為棚架。１０４０地號土地其上為空地、雜樹及建物（門牌：三崁店６號）。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件１０３９地號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
5.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物、地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交。另建物、地上物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 內門區 內豐段 1039地號
302.7 m2 × (1/4) × 250 元 - 9.6 萬元
= -7.7萬元
2.
高雄市 內門區 內豐段 1040地號
1,253.8 m2 × (1/4) × 1,100 元 - 54.4 萬元
= -19.9萬元
以上資料由司法院高雄市內門區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
