彰化金拍 114彰金職平152二
彰化縣芬園鄉圳墘段648地號
1拍
不點交
待拍
204萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
204萬
保證金：
40.8萬
總坪數：
406.4坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
406.4 坪
總現值：
470.2 萬
拍後增值：
266.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 芬園鄉 圳墘段
648地號，面積 13,442.9 m2，持分 1/12，170 萬
2.
彰化縣 芬園鄉 圳墘段
657地號，面積 2,678.4 m2，持分 1/12，34 萬
法院筆錄 (7)
2.
現場履勘時債務人不在場，據地政人員指界稱６４８地號土地上為未辦存登記建物及空地；６５７地號土地目前為雜樹林，未臨道路。債權人代理人稱債務人未實際使用現場土地，現場土地、建物均由共有人使用。實際使用情形投標人應自行查明。本件係拍賣不動產之應有部分，地上物未在拍賣範圍內，本件拍定後不點交。
3.
土地編定之使用種類：均為山坡地保育區農牧用地，土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查證。
4.
拍賣土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
5.
土地係拍賣應有部份，共有人間占用情形不明，拍定後不點交。
6.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。六、非共有人拍定，土地共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，有二人以上共有人主張優先承買時，依各共有人應有部分比例定承買範圍。共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。
7.
土地上之建物所有權人，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定者，並提出相關證明資料，有優於共有人之優先承買權。
8.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 芬園鄉 圳墘段 648地號
13,442.9 m2 × (1/12) × 3,500 元 - 170 萬元
= 222.1萬元
2.
彰化縣 芬園鄉 圳墘段 657地號
2,678.4 m2 × (1/12) × 3,500 元 - 34 萬元
= 44.1萬元
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