彰化法院 114癸31778
彰化縣芬園鄉新縣庄段1177地號
3拍
不點交
待拍
524.8萬
- 105 點閱
- 1 列管
- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
524.8萬
保證金：
105萬
總坪數：
653坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
653 坪
總現值：
734 萬
拍後增值：
209.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 芬園鄉 新縣庄段
1177地號，面積 2,925.2 m2，持分 1/2，352 萬
2.
彰化縣 芬園鄉 圳墘段
75地號，面積 769 m2，持分 1/2，96 萬
3.
彰化縣 芬園鄉 圳墘段
76地號，面積 311.6 m2，持分 1/1，76.8 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/29，總底價 820萬，保證金 164萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 656萬，保證金 131.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指界，拍賣土地相鄰，編號3土地部分為產業 道路外，其餘部分及編號
2.
2土地均種植稻田使用。因編號
3.
2土地係拍賣應 有部分；編號3土地則作為道路使用，故本件拍賣標的於拍定後均不點交。
4.
土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地。本件拍賣標的之範圍、使用現況及位置，應買人應自行前往查證，本院不做實體認定，拍定人日後不得以拍定標的之範圍、使用現況、位置不符等情請求減少價金或撤銷拍 賣。
5.
土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應 買之證明。六、不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
6.
土地共有人(編號
7.
2部分)就共有土地得依本拍賣條件行使優先承買權。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 芬園鄉 新縣庄段 1177地號
2,925.2 m2 × (1/2) × 3,400 元 - 352 萬元
= 145.3萬元
2.
彰化縣 芬園鄉 圳墘段 75地號
769 m2 × (1/2) × 3,400 元 - 96 萬元
= 34.7萬元
3.
彰化縣 芬園鄉 圳墘段 76地號
311.6 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 76.8 萬元
= 29.1萬元
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