彰化金拍 114彰金職平75
彰化縣芬園鄉新芬園段362地號
3拍
不點交
待拍
49.8萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
49.8萬
保證金：
10萬
總坪數：
19.4坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
19.4 坪
總現值：
32.1 萬
拍後增值：
-17.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 芬園鄉 新芬園段
362地號，面積 1,283.2 m2，持分 1/20，49.8 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/13，總底價 77.7萬，保證金 15.6萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2025/9/3，總底價 62.2萬，保證金 12.5萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員指界稱３６２地號土地為芬園鄉中華路３０２號房屋及屋前空地。債權人代理人具狀陳報標的坐落建物(三合院)及空地，據附近居民表示為共有人所用。本件土地之地上物非本件拍賣範圍，使用土地法律關係由拍定人自理，且應以實際測量結果為準，請投標人注意。本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人單獨出價。
3.
拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
4.
本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。六、本件土地(權利範圍)所設定之抵押權於拍定後塗銷。
5.
民法第４２６─２條規定：「租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權。」承租人或基地所有人如主張優先承買應提出書面租賃契約或足資證明租賃關係資料到院始可主張(單純建物或基地所有權人無優先承買權)。如有第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
6.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將不能持權利移轉證書辦
土地增值 (1)
1.
彰化縣 芬園鄉 新芬園段 362地號
1,283.2 m2 × (1/20) × 5,000 元 - 49.8 萬元
= -17.7萬元
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