彰化金拍 114彰金職平141
彰化縣花壇鄉三家段709地號
應買
不點交
待拍
70.4萬
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- 2026/2/5 更新
拍賣日期：
2026/2/13 ~ 2026/05/12
案件種類：
土地
總底價：
70.4萬
保證金：
14.1萬
總坪數：
36.5坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
36.5 坪
總現值：
101.5 萬
拍後增值：
31.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 花壇鄉 三家段
709地號，面積 10,083.9 m2，持分 23/1920，70.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/10，總底價 110萬，保證金 22萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 88萬，保證金 17.6萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2026/2/4，總底價 70.4萬，保證金 14.1萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員指界稱７０９地號土地由債務人及共有人建屋使用中，據鑑價報告所載：７０９地號土地主要坐落平房、三合院，小部分為空地及巷道。債權人代理人表示系爭土地為共有人使用，債務人未陳報共有人間分管約定，故拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗單獨拍賣。
3.
應買價額合計新台幣：柒拾萬肆仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
他項權利：無。
5.
拍賣之土地所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。六、如有多數共有人行使優先承買權時，由本公司定期通知協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無優先承買權。
6.
如拍賣標的於拍定前另經分割共有物判決確定，則拍賣程序不符民法第７５９條規定，將依法撤銷拍定，重為拍賣。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 花壇鄉 三家段 709地號
10,083.9 m2 × (23/1920) × 8,400 元 - 70.4 萬元
= 31.1萬元
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