苗栗金拍 114苗金職平18
苗栗縣頭份市上興里19鄰永泰街5巷14號一樓
2拍
部分點交
待拍
496萬
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- 2 列管
- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
496萬
保證金：
99.2萬
總坪數：
24.1坪
坪單價：
20.6萬/坪
持分地坪：
7.5 坪
公告建坪：
24.1 坪
總現值：
23.1 萬
拍後增值：
-224.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
21.7 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 頭份市 上興段
1080地號，面積 7,606.3 m2，持分 318/100000，240 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
苗栗縣 頭份市 上興段
1080地號，面積 7,606.3 m2，持分 338/4100000，8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣頭份市上興里19鄰永泰街5巷14號一樓，建號 749，持分 1/41，8 萬
樓層1：73.04
合計：73.04 平台:9.52平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造)
2.
苗栗縣頭份市上興里19鄰永泰街5巷8號一樓，建號 752，持分 1/1，240 萬
樓層：69.95
合計：69.95 平台:7.64平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/10，總底價 620萬，保證金 124萬，坪單價 25.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
１１２年１０月１９日現場查封(１１２司執全
2.
，查封建物無增建。債務人在場稱：查封建物係其自行居住使用，並無出租或出借他人。查封建物無附屬停車位，管理費一年多未繳。查封建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水，建物內無非自然死亡之情。
3.
１１３年１２月９日履勘時，地政人員指稱７４９建號係社區一樓公共空間；７５２建號據地政人員稱無增建，債務人不在場，未入屋(地政人員稱今年初有入屋過，從外觀看無增建，屋內屋況正常)。債權人代理人詢問管理員表示債務人未居住於此。
4.
依前案(１１３司執１５６８號)鑑價報告內容所載，查封建物整體現況主要為坐落社區型７樓層華廈建物，室內整體屋況維護普通。
5.
本件拍賣標的有無足以影響交易之特殊情事仍請應買人查明、注意，危險自行負擔。
6.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物(從物)及附屬設施在內。六、１０８０地號、
7.
７５２建號所設之抵押權於拍定後塗銷。
8.
本件７５２建號建物拍定後點交，但如有第三人占有則不點交。本件１０８０地號土地及７４９建號建物係拍賣應有部分，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 頭份市 上興段 1080地號
7,606.3 m2 × (318/100000) × 9,300 元 - 240 萬元
= -217.5萬元
2.
苗栗縣 頭份市 上興段 1080地號
7,606.3 m2 × (338/4100000) × 9,300 元 - 8 萬元
= -7.4萬元
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