桃園金拍 114桃金職一112乙
桃園市龜山區大同段86-1地號
應買
不點交
待拍
138.9萬
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- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/1/27 ~ 2026/04/26
案件種類：
土地
總底價：
138.9萬
保證金：
27.8萬
總坪數：
49.1坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
49.1 坪
總現值：
50.3 萬
拍後增值：
-88.6 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 大同段
86-1地號，面積 1,299 m2，持分 1/8，138.9 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/10，總底價 217萬，保證金 43.4萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/31，總底價 173.6萬，保證金 34.8萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
3拍，2026/1/21，總底價 138.9萬，保證金 27.8萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣標的據地政人員指界稱８６─１地號為雜木林，無建物或地上物占用，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
本件８６─１地號土地使用分區為龜山都市計畫(民國６２年３月６日)保護區，惟此僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區有無變更，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
3.
本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
4.
上開不動產１宗應買，請應買人分別出價。
5.
應買價額合計新台幣：壹佰參拾捌萬玖仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
6.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本公司另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(★勿先行繳納)，法院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
7.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。
8.
刊登之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 大同段 86-1地號
1,299 m2 × (1/8) × 3,100 元 - 138.9 萬元
= -88.6萬元
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