桃園金拍 114桃金職一112甲
桃園市龜山區大同段77地號
3拍
不點交
待拍
113.4萬
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- 0 列管
- 2026/1/5 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
113.4萬
保證金：
22.7萬
總坪數：
38.8坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
38.8 坪
總現值：
41.8 萬
拍後增值：
-71.6 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 龜山區 大同段
77地號，面積 24 m2，持分 7909/480000，2 萬
(乙種工業區 )
2.
桃園市 龜山區 大同段
78地號，面積 1,019 m2，持分 1/8，108.8 萬
(保護區 )
3.
桃園市 龜山區 大同段
81地號，面積 67 m2，持分 1/120，2.6 萬
(乙種工業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/10，總底價 177萬，保證金 35.4萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/31，總底價 141.6萬，保證金 28.4萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件拍賣標的據地政人員指界稱
2.
８１地號皆位於桃園市龜山區明德路旁，７８地號上有門牌號碼明德路４２０號建物占用，前開建物據債權人查報為債務人居住使用，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件
4.
８１地號土地使用分區為龜山都市計畫(民國６２年３月６日)乙種工業區、７８地號土地使用分區為龜山都市計畫(民國６２年３月６日)保護區，惟此僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區有無變更，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
6.
優先承買權：
7.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。共有人就其有共有關係之標的應一併應買，不得僅應買一部，又共有人行使優先承買權後，拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買。
8.
本件標的土地上之建物，如有符合民法第４２６條之
9.
土地法第１０４條規定者，有優先於共有人之優先承買權。六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本公司另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(★勿先行繳納)，法院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
10.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。
11.
刊登之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張
土地增值 (3)
1.
桃園市 龜山區 大同段 77地號
24 m2 × (7909/480000) × 23,800 元 - 2 萬元
= -1.1萬元
2.
桃園市 龜山區 大同段 78地號
1,019 m2 × (1/8) × 3,100 元 - 108.8 萬元
= -69.3萬元
3.
桃園市 龜山區 大同段 81地號
67 m2 × (1/120) × 23,800 元 - 2.6 萬元
= -1.3萬元
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